Ημέρες δόξας για τα Airbnb ξανά στα Τρίκαλα λόγω Μύλου Ξωτικών

Γράφει ο/η

newsroom

Με τη βραχυχρόνια μίσθωση να είναι μία ζώσα πραγματικότητα και στα Τρίκαλα η οποία τη δεδομένη χρονική περίοδο του Μύλου των Ξωτικών ζει ημέρες… δόξας με τα οφέλη αλλά και τα παράλληλα προβλήματα που προκύπτουν απ’ αυτή να είναι μέρος της νέας πραγματικότητας.

Στην Περιφερειακή Ενότητα Τρικάλων τα καταλύματα που είναι σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης   (ακίνητα τύπου Airbnb) φτάνουν τα 1000. Συνεπώς, ένας μεγάλος αριθμός ακινήτων είναι «κλεισμένα» σ’ αυτές τις πλατφόρμες οπότε απουσιάζουν από την αγορά για ενοικίαση για την κάλυψη μόνιμων στεγαστικών αναγκών. Η συγκεκριμένη πραγματικότητα εξηγεί αφενός την έλλειψη διαθέσιμων ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων και αφετέρου την εκτόξευση στις τιμές που παρατηρείται τα τελευταία χρόνια.

Το ελληνικό κράτος, για άλλη μια φορά με χρονοκαθυστέρηση  θεσπίζει για πρώτη φορά πλαίσιο λειτουργίας των ακινήτων που μισθώνονται βραχυχρόνια με προδιαγραφές υγιεινής και ασφάλειας. Το πλαίσιο αυτό, εκτός των άλλων, δίνει την δυνατότητα ελέγχου του τουριστικού προϊόντος από τις υπηρεσίες του υπουργείου Τουρισμού, σε συνεργασία με τις αντίστοιχες υπηρεσίες της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων.

Ειδικότερα:

Τα ακίνητα θα πρέπει να είναι ασφαλισμένα για αστική ευθύνη για ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να προκληθούν.

Τα ακίνητα θα πρέπει να αποτελούν χώρους κύριας χρήσης, και να διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό

Να διαθέτουν υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού, ρελέ διακοπής ή ρελέ αντιηλεκτροπληξιακό και ενδείξεις σήμανσης διαφυγής

Να διαθέτουν πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο με είδη πρώτων βοηθειών, καθώς και οδηγό με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης

Έλεγχοι και πρόστιμα 5.000 ευρώ

Όπως αναφέρεται, για τη διαπίστωση της συμμόρφωσης με τις προβλεπόμενες προδιαγραφές, διενεργούνται επιτόπιοι έλεγχοι στην οικία που μισθώνεται και έχει δηλωθεί στην ειδική πλατφόρμα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσιών Εσόδων (Α.Α.Δ.Ε.) από υπαλλήλους του υπουργείου Τουρισμού και από μικτά συνεργεία ελέγχου με υπαλλήλους της Α.Α.Δ.Ε. και υπαλλήλους του υπουργείου Τουρισμού.

Εντός δεκαπέντε ημερολογιακών ημερών από την ημέρα που διαπιστώνεται η παράβαση, ο διαχειριστής ακινήτου βραχυχρόνιας μίσθωσης υποχρεούται να συμμορφωθεί με τις προδιαγραφές.

Επισημαίνεται ότι στους διαχειριστές ακινήτων επιβάλλεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο 5.000 ευρώ, αν δεν επιτραπεί η είσοδος στο ελεγχόμενο ακίνητο και αν δεν πληρούται κάποια από τις προδιαγραφές.

Αν διενεργηθεί νέος έλεγχος εντός 1 έτους από την κοινοποίηση της πράξης επιβολής προστίμου και διαπιστωθεί παράβαση των προδιαγραφών, το πρόστιμο επιβάλλεται στο διπλάσιο και στην περίπτωση κάθε επόμενης ίδιας παράβασης στο τετραπλάσιο του αρχικά επιβληθέντος, δηλαδή των 5.000 ευρώ.