Μέχρι τις 17 Μαρτίου οι νέες αντικειμενικές

Γράφει ο/η

newsroom

Μέχρι τις 17 Μαρτίου αναμένεται να έχουν ληφθεί οι αποφάσεις σχετικά με την ευθυγράμμιση των αντικειμενικών αξιών με τις εμπορικές σε περίπου 3.500 περιοχές ενώ οι ιδιώτες εκτιμητές ακινήτων θα πρέπει να έχουν παραδώσει τις εισηγήσεις τους για τις νέες τιμές  σε περισσότερες από 10.000 περιοχές.

Με απόφασή του, ο  υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας ανέθεσε στους ιδιώτες εκτιμητές ακινήτων τις ζώνες ανά δήμο και κοινότητα που αναλαμβάνει ο καθένας για να εισηγηθεί τις νέες τιμές μέσα σε 50 ημέρες.

Ο χρόνος τρέχει από χθες και τα περιθώρια είναι ασφυκτικά καθώς το 50% των περιοχών που έχουν αναλάβει να καθορίσουν και να εισηγηθούν νέες τιμές εκκίνησης για τα κτίσματα και αξίες οικοπέδων θα πρέπει να παραδοθεί στο υπουργείο Οικονομικών μέχρι τις 21 Φεβρουαρίου.

Το υπόλοιπο 50%, όπως αναφέρουν τα «ΝΕΑ»  θα πρέπει να παραδοθεί έως τις 17 Μαρτίου. Οι τιμές που θα εισηγηθούν οι εκτιμητές θα περάσουν και από το κόσκινο της ειδικής επιτροπής του υπουργείου Οικονομικών.

Η άσκηση της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών, σύμφωνα με τον κυβερνητικό σχεδιασμό, θα έχει ολοκληρωθεί έως τον Μάιο. Αμέσως μετά το οικονομικό επιτελείο, το οποίο θα έχει μια πιο καθαρή εικόνα για τον δημοσιονομικό χώρο που δημιουργείται φέτος, αναμένεται να  κλειδώσει την απόφαση για τη νέα μεσοσταθμική μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 8%. Οι εκτιμητές ακινήτων, σύμφωνα με την απόφαση Σταϊκούρα, θα πρέπει να προχωρήσουν στην εξίσωση των εμπορικών τιμών με τις αντικειμενικές αξίες λαμβάνοντας υπόψη συγκριτικά στοιχεία πωλήσεων. Αυτό σημαίνει ότι σε πολλές περιοχές όπου η ψαλίδα μεταξύ αντικειμενικών και εμπορικών τιμών παραμένει μεγάλη μετά και την αναπροσαρμογή του Ιουνίου του 2018, οι αντικειμενικές θα κάνουν άλμα.

Τα συγκριτικά στοιχεία που θα χρησιμοποιήσουν οι εκτιμητές πρέπει να είναι επαρκή, να αντιπροσωπεύουν κατά το δυνατόν τη γεωγραφική κάλυψη της υπό εκτίμηση ζώνης, προσεγγίζοντας τα χαρακτηριστικά του ακινήτου και να αφορούν χρονικό διάστημα των τελευταίων 12 μηνών. Επίσης, μπορούν να χρησιμοποιηθούν συγκριτικά στοιχεία, τα οποία προέρχονται από την πρόσφατη επαγγελματική δραστηριότητα των εκτιμητών.