Έρχεται ο ΕΝΦΙΑ

Γράφει ο/η

newsroom

Θέμα ημερών, είναι η ανάρτηση των νέων εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ, μέσω των οποίων 7,3 εκατομμύρια φορολογούμενοι θα κληθούν να εξοφλήσουν σε έξι μηνιαίες δόσεις  συνολικό φόρο της τάξεως των 2,5  δισ. ευρώ. Τα νέα ραβασάκια ενσωματώνουν τις μειώσεις του φόρου 10%-30% ανάλογα με το ύψος της ακίνητης περιουσίας οι οποίες ίσχυσαν και το 2019, εκπτώσεις 50% ή ακόμα και 100% για ειδικές κατηγορίες φορολογουμένων αλλά και «κρυφές» επιβαρύνσεις για όσους έχουν τακτοποιήσει αυθαίρετες επιφάνειες κτισμάτων. Οσοι δεν είχαν καμία αλλαγή στην περιουσιακή τους κατάσταση θα διαπιστώσουν ότι θα πληρώσουν ακριβώς τον ίδιο ΕΝΦΙΑ με αυτόν που πλήρωσαν το 2019. Οσοι απέκτησαν ή πούλησαν ακίνητο εντός του 2019 θα δουν το νέο ποσό του φόρου που θα κληθούν να πληρώσουν, ενώ για πάνω από 1 εκατομμύριο φορολογουμένους η εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ θα δείξει και φέτος μισό φόρο ή πλήρη απαλλαγή.

Στους κερδισμένους του φετινού ΕΝΦΙΑ, καθώς θα δουν τον λογαριασμό τους να είναι μικρότερος σε σχέση με πέρυσι, είναι όσοι έχασαν εισοδήματα από ενοίκια λόγω του υποχρεωτικού κουρέματος κατά 40% ή εάν συμφωνήσουν με τους ενοικιαστές τους σε μείωση του μισθώματος τουλάχιστον κατά 30% για την περίοδο Σεπτεμβρίου – Δεκεμβρίου 2020. Για τους ιδιοκτήτες αυτούς, το 30%-40% των «χαμένων» ενοικίων, ανάλογα με το εάν το «κούρεμα» είναι υποχρεωτικό ή προαιρετικό, θα συμψηφιστεί αρχικά με τις δόσεις του φόρου εισοδήματος και αν αυτός έχει αποπληρωθεί με τον ΕΝΦΙΑ περιορίζοντας έτσι τη φορολογική επιβάρυνση των ιδιοκτητών ακινήτων.

Εκπλήξεις όμως θα κρύβει το ραβασάκι του ΕΝΦΙΑ για όσους τακτοποίησαν αυθαίρετους χώρους στα ακίνητά τους, καθώς ο φόρος που θα κληθούν να πληρώσουν φέτος θα υπολογιστεί με βάση τη νέα μεγαλύτερη επιφάνεια του κτίσματος η οποία θα έχει δηλωθεί στο Ε9. Περισσότερα τετραγωνικά φέρνουν και υψηλότερο φόρο.