Αναζητώντας φθηνότερη στέγη

Γράφει ο/η

newsroom

Ένα σημαντικό μέρος του μηνιαίου προϋπολογισμού προορίζεται για το ενοίκιο, για όσους Τρικαλινούς δεν διαθέτουν ιδιόκτητη οικία. Σαφώς τα εν λόγω έξοδα είναι βαριά, ειδικά για τους χαμηλόμισθους που προσπαθούν να καλύψουν το σύνολο των αναγκών τους.

Εδώ και αρκετό χρονικό διάστημα η πλειονότητα των ενοικιαστών βρίσκεται σε απόγνωση, καθώς δεν μπορεί να καλύψει το σύνολο των υποχρεώσεων του. Ειδικά στις περιπτώσεις που για το ενοίκιο δαπανάται ένα μεγάλο ποσό της τάξης των 400 ευρώ, σαφώς εκεί η κατάσταση δυσκολεύει.

Τον τελευταίο χρόνο η αλλαγή σπιτιού για πολλούς ενοικιαστές είναι πλέον μονόδρομος. Αποφασίζουν να φύγουν από τα διαμερίσματα που είχαν νοικιάσει προ ετών αναζητώντας φθηνότερη στέγη, μικρότερων τετραγωνικών προκειμένου να ανταπεξέλθουν στα βαριά έξοδα.

Από τη στιγμή που λήγει το συμβόλαιο οι ενοικιαστές είναι υποχρεωμένοι είτε να αποδεχτούν να υπογράψουν νέο συμβόλαιο αυξημένο πολλές φορές έως και 30% ή να ψάξουν για κάτι φτηνότερο, ακόμη και εάν χρειαστεί να μετακομίσουν σε μεγάλη απόσταση μακριά από τα σχολεία των παιδιών τους, κ.ο.κ..

Ένα από τα κυριότερα θέματα που απασχολούν τους ενοικιαστές είναι τι γίνεται με την τιμή του ενοικίου όταν λήξει το συμβόλαιο. Η απάντηση εξαρτάται από τη χρονική διάρκεια της μίσθωσης. Πριν συμπληρωθεί η τριετία, δεν μπορεί να γίνει καμία αλλαγή στους όρους της μίσθωσης και επομένως δεν μπορεί να υπάρξει αύξηση εφόσον δεν έχει συμφωνηθεί εκ των προτέρων.

Όταν, όμως, λήξει το συμβόλαιο και εφόσον έχει παρέλθει η τριετία, τότε τα μέρη διαπραγματεύονται εκ νέου την τιμή του ενοικίου, εφόσον θέλουν να υπάρξει ανανέωση. Πρόκειται δηλαδή για ελεύθερη διαπραγμάτευση που μπορεί να οδηγήσει σε μείωση ή αύξηση του ενοικίου μετά τη λήξη του συμβολαίου.

Τέλος, να σημειωθεί πως πριν συμπληρωθεί η τριετία, δεν μπορεί να γίνει καμία αλλαγή στους όρους της μίσθωσης και επομένως δεν μπορεί να υπάρξει αύξηση εφόσον δεν έχει συμφωνηθεί εκ των προτέρων.