Ρεκόρ 10ετίας στις μεταβιβάσεις ακινήτων

Γράφει ο/η

newsroom

Σημαντική ανάκαμψη σημείωσαν κατά τη διάρκεια του 2021 οι αγοραπωλησίες και οι γονικές παροχές ακινήτων, όπως προκύπτει από τα στοιχεία που συγκέντρωσε η Ελληνική Στατιστική Αρχή από τους συλλόγους συμβολαιογράφων ανά την επικράτεια.

Σύμφωνα με την Καθημερινή, με βάση αυτά, οι αγοραπωλησίες ακινήτων ανήλθαν πανελλαδικά σε 104.746, αυξημένες κατά 40,1% έναντι των 74.769 του 2020, ενώ οι γονικές παροχές αυξήθηκαν ακόμη περισσότερο, κατά 90,6%, καθώς πραγματοποιήθηκαν 49.452 πράξεις, από 25.944 το 2020.

Στην ευρύτερη περιοχή της Αττικής, καταγράφονται 31.655 αγοραπωλησίες, ενώ σε εκείνη της Θεσσαλονίκης ο αντίστοιχος αριθμός διαμορφώθηκε σε 21.876. Από κοινού, οι δύο μητροπολιτικές περιοχές αποτελούν το 50% του συνόλου των πράξεων μεταβίβασης ακινήτων. Αντίστοιχα, από τις 49.452 γονικές παροχές, οι 14.581 εντοπίζονται στην περιοχή της Αττικής και 8.901 σε εκείνη της Θεσσαλονίκης. Μεταβιβάσεις ακινήτων: Ρεκόρ 10ετίας την περασμένη χρονιά-1

Οι αυξήσεις αυτές αποδίδονται σε μια σειρά από λόγους. Κατ’ αρχάς, τα μεγέθη του 2020 ήταν χαμηλότερα λόγω του ξεσπάσματος της πανδημίας, η οποία είχε ως αποτέλεσμα τον περιορισμό στη λειτουργία της αγοράς ακινήτων, μεταθέτοντας σε μεταγενέστερο χρόνο, τόσο την απόκτηση κατοικίας όσο και άλλες κινήσεις, όπως γονικές παροχές και δωρεές. Στο πλαίσιο αυτό, οι αγοραπωλησίες μειώθηκαν το 2020 κατά 22,6% σε 74.769 ακίνητα, σε σχέση με το 2019.

Ένας ακόμη σημαντικός λόγος αφορά την αναπροσαρμογή που έγινε στις τιμές ζώνης και ως εκ τούτου και στις αντικειμενικές αξίες κατά τη διάρκεια του 2021, με τις σχετικές αλλαγές να εφαρμόζονται από την 1η Ιανουαρίου 2022. Στις περισσότερες περιοχές της χώρας η αλλαγή αυτή μεταφράστηκε σε υψηλότερο φορολογικό κόστος, καθώς οι τιμές προσαρμόστηκαν προς τα πάνω, με αποτέλεσμα να πυροδοτηθεί ένα σημαντικό «κύμα» αγοραπωλησιών και γονικών παροχών, με το πρότερο καθεστώς τιμών ζώνης.